Ganzheitliches Immobilien-Asset-Management
Mit einem erfahrenen Experten-Team aus den unterschiedlichen Fachdisziplinen der Immobilienwirtschaft ist die aik kompetenter Partner rund um die Immobilienanlage. Unser Leistungsspektrum deckt dabei sämtliche Wertschöpfungsstufen des Immobilien-Asset-Managements ab. Ziel ist die optimale Ausschöpfung aller Ertragspotenziale für unsere Fonds und damit für unsere Anleger.
Als Immobilien-Asset-Manager bieten wir:
- Entwicklung von Anlagestrategien unter Berücksichtigung aktueller Marktgegebenheiten
- gezielte Objektakquisition im In- und Ausland unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen, rechtlichen und bautechnischen Due Diligence
- Konsequent wertschöpfungsorientiertes Objektmanagement
- Projektsteuerung bei Objekt-Revitalisierungen
- Steuerung und Durchführung von Objekt- bzw. Portfolioverkaufsprozessen
Der richtige Standort, eine ansprechende Architektur und solide Bausubstanz bilden die Grundlage einer guten Investition. Doch erst durch seine Mieter wird eine Immobilie zu einem dauerhaften Renditeobjekt.
Mieterzufriedenheit ist der Schlüssel für langfristige Vermietungserfolge und damit für attraktive Renditen. In diesem Sinne bieten wir neben den fondsspezifischen Leistungen ein professionelles Tenant-Key-Account-Management. Als Kunde wird der Mieter aktiv beim Gestaltungsprozess des Gebäudeimages integriert. Durch den engen Kontakt zwischen Mietern und der aik können Probleme bereits frühzeitig geklärt und Entscheidungsprozesse der Unternehmen begleitet werden. Dies spiegelt sich in der Kundenzufriedenheit und damit auch in den Vertragslaufzeiten sowie Flächenexpansionen wider.
Aktives Vermietungs- und Objektmanagement findet sowohl in strategischer, kaufmännischer als auch in technischer Form statt.
Darüber hinaus übernehmen wir Projektsteuerungen bei der Revitalisierung von Immobilien. Einerseits liegt es in der Natur der Dinge, dass Gebäude und Mietflächen nach einer gewissen Zeit eine „Verjüngung“ erfahren sollten. Andererseits lassen sich durch den Ankauf von entwicklungsfähigen Gebäuden Wertentwicklungspotenziale für den Fonds generieren. Für beide Strategien haben wir ein erfahrenes Managementteam, das von kompetenten Partnern bei der Umsetzung vor Ort unterstützt wird.